Les Roumains qui rêvent d’échapper à l’agitation des immeubles et de construire leur propre immeuble peuvent être soulagés d’apprendre que cette option devient de plus en plus accessible. Que ce soit pour ceux qui disposent d’un budget plus généreux ou pour les jeunes mariés qui se tournent vers un prêt bancaire, construire son propre logement devient une alternative intéressante.
Maison. Photo : unsplash.
Avant de démarrer le projet, l’étape cruciale consiste à établir un budget approprié qui couvre non seulement les coûts de construction, mais également les services publics, la conception, les taxes, etc. Pour ce faire, des conseils immobiliers spécialisés ou l’accompagnement d’un architecte peuvent être d’une grande aide.
Selon les données publiées sur des sites spécialisés, construire une maison de plain-pied, « étendue sur le sol », peut avoir des coûts différents par rapport à une maison similaire, mais construite sur deux niveaux. Voici une ventilation des coûts avec des estimations réalistes :
1. Maison sans étage, 70 mètres carrés, construction en brique
Projet: environ 5 400 RON (1 100 euros).
Frais pour l’obtention du permis de construire : 4 640 RON (950 euros).
Connexion utilitaire: environ 14 650 RON (3 000 euros).
Coût de construction en rouge : environ 135 000 RON (27 500 euros).
Coût de construction clé en main: environ 270 000 RON (55 000 euros).
2. Maison moyenne, 100 mètres carrés
Projet: environ 7 330 RON (1 500 euros).
Frais pour l’obtention du permis de construire : 5 150 RON (1 055 euros).
Connexion utilitaire : environ 14 650 RON (3 000 euros).
Coût de construction en rouge : environ 39 000 €.
Coût de construction clé en main : environ 78 500.
3. Maison rez-de-chaussée + premier étage (P+1), 140 m² – 170 m² construits
Projet: environ 10 750 RON (2 200 euros).
Frais pour l’obtention du permis de construire : 5 620 RON (1 150 euros).
Connexion utilitaire : environ 14 650 RON (3 000 euros).
Coût de construction en rouge : environ 222 500 RON (45 500 euros).
Coût de construction clé en main : environ 444.500 RON (91.000 euros), écrivent ceux de
Il est important de noter que ces estimations sont indicatives et peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs tels que l’emplacement et les préférences individuelles. Les coûts de mobilier et d’équipement doivent également être pris en compte pour avoir une image complète du budget requis. Ainsi, une planification minutieuse et une consultation avec des spécialistes de l’industrie sont essentielles à une construction réussie.
