Quiconque a rénové un grenier sait que les projets changent en cours de route. Vous pouvez donc vous attendre non seulement à des aventures proches d’une crise cardiaque, mais également à des coûts supplémentaires supplémentaires. Lors de la transformation d’un grenier en grenier résidentiel, vous devez d’abord résoudre trois problèmes fondamentaux. Comment procéder à la reconstruction des combles ?
Envisagez des méthodes alternatives de chauffage. Les radiateurs à eau chaude peuvent coûter cher
1. Eau
Avant d’effectuer l’approvisionnement en eau et l’évacuation des eaux usées, évaluez les systèmes de distribution existants. Bref, vous ne pouvez pas raccorder les combles à l’eau ou au chauffage sans une installation adéquate. Assurez-vous que la pression de l’eau est suffisante et constante. Une planification minutieuse peut vous aider à tirer le meilleur parti de votre grenier sans sacrifier le confort.
« Ils doivent partir des contremarches. Si quelqu’un veut résoudre le sol indépendamment des contremarches, il peut tomber dessus. Les déchets sont les plus difficiles à gérer, c’est pourquoi lorsque vous planifiez la reconstruction ou la construction d’un grenier résidentiel, pensez à la destination de l’approvisionnement en eau et des déchets », explique Petr Fišer, vice-président de la Guilde des plombiers de la République tchèque.
Voulez-vous utiliser le terrain? Parfois l’espace ne le permet pas, un voisin peut aussi causer de sérieux problèmes
Dans une maison familiale, ils mènent généralement du sous-sol au rez-de-chaussée, et de là, il est ensuite possible de les prolonger jusqu’à l’étage supérieur. Distribuer l’eau et les déchets à l’étage d’habitation est . Le plus simple est simplement de placer la salle de bain au dessus et les toilettes au dessus des toilettes.
« Aujourd’hui, dans les maisons familiales, tous les diamètres de réseau doivent convenir. Les toilettes sont généralement reliées à un diamètre de 110, ce qui devrait également être suffisant pour une deuxième toilette, éventuellement une baignoire ou une douche », explique Petr Fišer.
Surface utilisable dans les combles :
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2. Chauffage
Lorsqu’on envisage un système de chauffage, il convient de se demander si la chaudière existante est suffisante. Bien que même un mathématicien bricoleur plus compétent puisse le faire avec l’aide d’Internet, il est préférable de laisser cette partie au concepteur. Il calcule pour vous les déperditions thermiques de la maison et vous propose une solution efficace. Cependant, pour être sûr, préparez-vous également à remplacer la chaudière.
« Il n’est pas toujours nécessaire de placer des radiateurs dans toutes les pièces, mais cela dépend des spécificités de la maison et de la disponibilité de chacun. Les gens peuvent également résoudre leur besoin de chauffage en combinant différentes sources de chaleur. Laissez la chaudière existante et utilisez, par exemple, des panneaux infrarouges dans le grenier », explique Fišer.
Le divorce est financièrement exigeant. Si l’on part de la même chaufferie et ne s’occupe que des combles résidentiels, on compte aujourd’hui environ 150 000 couronnes pour 50 à 60 mètres carrés, pour les canalisations, les radiateurs et les travaux.
3. Électricité
C’est en fait simple, vous faites des rainures dans le mur, étirez le câble, percez un trou pour le boîtier d’installation et y placez une prise ou un interrupteur. Aller chercher soi-même l’eau et les déchets autant que possible, mais s’attaquer à l’installation électrique est une évidence. « Lors de l’installation électrique dans le grenier, la principale chose à considérer est l’état du système d’alimentation électrique de base et la partie des normes qu’il répond déjà. Il existe un grand nombre de normes et de règles, qui sont aujourd’hui complètement déroutantes pour le profane », déclare le technicien d’inspection Petr Šmidt.
Selon lui, les investisseurs ont l’idée qu’allumer une lumière ou une prise est une affaire de câble, de disjoncteur et, surtout, d’interrupteur design et beau. « Les normes et les règles suivent assez logiquement l’assurance de la sécurité. Le RCD est désormais quelque chose que les gens comprennent et acceptent. Mais ils le perçoivent plutôt comme quelque chose de gênant qui rend la construction plus coûteuse. Ils ne réalisent pas que cela peut sauver leur vie ou celle de leurs enfants », souligne Petr Šmidt.
Documentation technique
Vous pouvez utiliser même le grenier le plus simple pour le stockage. C’est l’endroit idéal pour les objets auxquels vous n’avez pas besoin d’accéder régulièrement, comme les décorations des fêtes, les vêtements hors saison ou les documents. Vous lui trouverez certainement une utilité. La principale chose à laquelle vous devez vous assurer est un accès facile au grenier et une ventilation.
Soyez prudent avec les guides de lumière. Ce n’est pas très adapté pour un grenier résidentiel
L’essentiel est d’avoir une documentation technique correcte et détaillée. Les problèmes les plus courants surviennent lorsque le client lui-même ou d’autres personnes interviennent dans la construction sans autorisation et apportent des modifications arbitraires qui ne sont pas conformes aux documents de construction.