Au début, ils voulaient construire une nouvelle maison pour Urbanek sur une « prairie verte » afin de pouvoir la personnaliser selon leurs souhaits. Cependant, les relations familiales ont évolué et les plans ont donc changé. « Nous ne voulions pas que la maison du grand-père de ma femme soit vendue. Mais en même temps, nous n’étions pas satisfaits de l’idée que cela ne correspondrait pas à nos idées en termes d’agencement et de fonctionnalité. C’est pourquoi nous savions que nous allions faire une reconstruction majeure », explique Lukáš Urbanek du village de Chvalíkovice, près d’Opava.
La reconstruction de la maison du grand-père a été un succès. Aujourd’hui, Urbanek vit heureux.
avec une superficie de 282 mètres carrés et des caves de 110 mètres carrés, les Urbaneks ont fait le plus possible avec leur propre aide. Ils se sont lancés dans la reconstruction, même s’ils n’avaient aucune expérience d’une construction aussi exigeante. L’heureux propriétaire les a récupérés sur les chantiers de construction des maisons d’amis. De plus, son métier est lié au secteur de la construction, il avait donc quelques bases. Mais il dit qu’il apprenait et découvrait beaucoup de choses, comme on dit, en déplacement.
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Lukáš Urbanek, aujourd’hui fier propriétaire d’une maison magnifiquement rénovée, a acquis son expérience dans la construction de maisons avec ses amis. De plus, son métier est lié au secteur de la construction, il avait donc quelques bases. Mais il dit qu’il apprenait et découvrait beaucoup de choses, comme on dit, en déplacement.
« Un maçon, une famille et des amis nous ont aidés pour la reconstruction. Mais le plus grand soutien pour moi a été mon père, qui a passé beaucoup de temps avec moi sur le chantier, depuis la démolition du premier mur jusqu’au déménagement. Il a également été mon soutien psychologique et je lui dois un immense merci pour cela », sourit Lukáš Urbanek.
Ils confiaient le travail professionnel à des artisans
« Nous faisions appel à des artisans uniquement pour des travaux plus professionnels. Bien sûr nous avions des électriciens, des plombiers ou des couvreurs. Comme nous avons reçu des subventions pour la reconstruction, nous avons résolu la façade par l’intermédiaire d’une entreprise de construction », explique Lukáš Urbanek.
Selon lui, ce sont des métiers dans lesquels il ne faut pas se lancer si l’on ne connaît pas les différents domaines. Bref, cela ne se passe pas toujours comme prévu et finalement tout devient plus cher.
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« Ma femme et moi n’avions pas une idée tout à fait claire dès le départ, mais nous savions que nous voulions des formes modernes, épurées et simples. Bien sûr, nous étions troublés par le fait de savoir que quelque chose coûtait déjà cher et que nous devions nous adapter. Nous avons beaucoup cherché sur Internet jusqu’à ce que nous tombions sur la reconstruction de la maison, conçue par le bureau d’études, plus précisément l’architecte Adam Weczerek. Après la première réunion, nous avons convenu de rédiger une étude et, après avoir rempli le formulaire final, de rédiger un dossier de mise en œuvre », explique Lukáš Urbanek.
Ils ont dû démonter le plafond
Selon lui, le plus gros problème était le plafond au-dessus de la partie la plus ancienne de la maison. Au deuxième étage hors sol, il y avait un volet en bois au sol. lorsqu’il l’a retiré, il a constaté que les principales poutres en bois qui formaient à la fois le plafond et la structure portante du toit étaient en très mauvais état.
« Après de longues délibérations, nous avons décidé de démonter le plafond. Mais la difficulté était qu’à cette époque nous avions déjà une couverture terminée sur le toit. J’avais peur que le toit ne bouge pas et que le revêtement ne se déforme pas. La procédure a été compliquée, mais finalement tout s’est bien passé », se félicite Lukáš Urbanek.
Ils feraient le chauffage différemment
Une personne ferait beaucoup de choses différemment la deuxième fois, avec l’expérience acquise. Et cette vaste reconstruction ne fait pas exception.
« La première chose serait probablement de faire procéder dès le début à l’installation électrique et à l’éclairage. On a plus de temps et de tranquillité pour cela que pendant la construction. Le second serait un projet de chauffage. Je vois les mêmes pièges qu’avec les prises et le câblage. Chaque fournisseur propose sa propre solution, et on se perd vite dans ce qui est et ce qui n’est pas inclus dans le prix.
Et le troisième et le plus important. Je ne rénoverai plus jamais. Tout le monde me disait qu’il était plus facile et mieux de construire une nouvelle maison, mais j’avais quand même la tête, comme toujours », rit Lukáš Urbanek.
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Ce n’est pas du tout facile avec les artisans d’aujourd’hui, et les reconstruire est une opération logistique par excellence. Il n’y a tout simplement pas d’artisans et il faut attendre, sinon vous tomberez sur quelqu’un qui profitera de la situation.
Ils se sentaient comme des otages
« Je recommande de rédiger des contrats de travail de qualité, c’est pour cela que je me suis puni. » Nous avions une entreprise de chauffage, elle nous fournissait du chauffage mural et au sol, des panneaux solaires et une pompe à chaleur. Au total, cela représentait environ 750 000 couronnes. J’ai payé presque la totalité du montant, car la personne qui s’en occupait était un bon ami de notre ancienne connaissance.
Mais il s’est avéré qu’il n’avait pas payé pour d’autres constructions, et la société qui fournissait les pompes a fermé ses portes et a déclaré qu’elle ne nous fournirait rien. Nous étions sans argent, sans pompe et nous nous sentions comme des otages », se souvient Lukáš Urbanek à propos des plus gros problèmes.
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De plus, l’ami d’un ami lui a promis une entreprise de montage pour raccorder la pompe à chaleur, le chauffage au sol et les panneaux solaires. L’entreprise est arrivée, mais l’entreprise de matériaux et d’assemblage était introuvable.
« J’avais donc le matériel, une date convenue pour inonder le sol avec de l’anhydride, mais je n’avais personne pour le terminer. Pouvez-vous imaginer l’état dans lequel j’étais ? À ce moment-là, j’ai dû trouver quelqu’un pour le mettre en œuvre, car ce n’est tout simplement plus un projet de rénovation domiciliaire à faire soi-même », explique Lukáš Urbanek.
En fin de compte, Urbanek a réussi à surmonter toutes les difficultés et tous les drames et aujourd’hui il vit heureux. « Je pense que ma femme est fière de moi. Elle aime notre maison et nous passons de bons moments à vivre ici ensemble. Je souhaite à tous ceux qui se lancent dans une tâche similaire beaucoup de paix et un bon contrat, et surtout une avance pouvant aller jusqu’à cinquante pour cent. C’est ma grande leçon », conclut Lukáš Urbanek.
