Les locations de maisons de campagne sont en hausse. C’est bien payé partout, mieux à la maison

Un séjour de deux semaines dans le noir vous a donné l’idée de rechercher des lieux d’hébergement agréables et des types d’hébergements uniques ?
Pour l’essentiel, c’était le cas. Quand j’ai découvert il y a neuf ans un endroit merveilleux près de Klatov, où l’on peut ainsi se détendre, je n’ai pas hésité. J’étais déjà conscient de ce que cela impliquait. Les managers épuisés vont généralement dans le noir pour fermer leurs portes. Je n’étais pas dans une telle situation.

Je voulais juste faire l’expérience de ce que c’était. Je pouvais me reposer et surtout penser à mes projets futurs. J’ai écrit mes observations et mes pensées. J’ai apprécié ça. Certaines des idées apparues dans l’obscurité ne sont que maintenant mises en œuvre.

L’intérêt pour les séjours en cottages et cottages a été lancé par le covid. A cette époque vous lanciez votre projet ?
Non. J’ai commencé dès mon retour de l’obscurité. Il n’y avait alors aucun souvenir du covid. Toutefois, cela ne signifiait pas que j’ouvrirais un bureau à Prague. J’ai collecté des conseils comme quelqu’un collectionne des timbres et je les ai mis sur Facebook. En un an, ils se sont transformés en un portail Web. Lors de sa création, je voulais qu’il affecte visuellement les émotions. Pour que mon enthousiasme pour le lieu se transmette aux personnes qui visitent le site. La division informelle y est également liée, par exemple en peignoir pendant ou toute la journée.

Où avez-vous cherché des options de logement privé ?
Le cercle d’amis et de connaissances à qui j’avais demandé des conseils s’est rapidement épuisé. Cependant, mon défi Facebook a immédiatement attiré de nombreuses personnes, littéralement des milliers, qui ont commencé à envoyer de plus en plus de références. Une communauté d’explorateurs enthousiastes s’est formée dans tous les groupes d’âge. Grâce à eux, j’ai reçu d’incroyables conseils sur les objets que leurs propriétaires souhaitaient louer.

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Source : YouTube

C’est ainsi que j’ai appris, par exemple, que je considère comme un lieu emblématique et significatif de notre concept. Un parc naturel avec des étangs, des piscines et des zones humides est situé près de České Budějovice. En plus d’observer la nature et de pêcher, les gens ont la possibilité de passer quelques nuits dans l’un de ces chalets uniques – dans un arbre, sur l’eau, en lien avec la nature. L’ensemble du décor a été construit par le pionnier du glamping tchèque.

Arrivé sur place, vous ralentissez et percevez le temps différemment, avec tous vos sens et au rythme de la nature. Vous ferez l’expérience d’une véritable obscurité, d’un ciel plein d’étoiles, du silence et des parfums des différentes saisons. Je ne suis pas surpris que les séjours en cottages soient généralement réservés un an à l’avance. Actuellement, même les propriétaires et exploitants de structures d’hébergement individuelles nous écrivent beaucoup.

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Votre portail n’est pas le seul à proposer des chalets et des chalets à louer. En parlant de votre concept, en quoi est-il différent des autres ?
La priorité est avant tout la recherche de beaux endroits exceptionnels qui se chevauchent. Par exemple, c’est une cabane au milieu de la forêt qui n’a ni électricité ni eau. Certains, en revanche, apprécieront la piscine cachée dans le jardin d’une maison de campagne.

J’ai inversé l’approche précédente des prestataires de services d’hébergement. Ils attirent des slogans : , vous pouvez y passer des vacances au ski. J’ai dit : c’est un endroit sympa, et il vous fera vivre telles ou telles expériences. Je me basais sur mes propres sentiments et expériences. Je sais à quel point le lieu lui-même est extrêmement important. Et en fait, cela détermine la manière dont vous apprécierez vos vacances et votre séjour.

Quels sont les lieux magiques qui intéressent le plus les gens ?
Montagnes, forêts, étangs. Des endroits où vous avez de l’intimité. Et une valeur ajoutée, par exemple sous forme de bien-être.

L’intérêt pour les cottages classiques est énorme et prévaut et, à mon avis, prévaudra pendant longtemps.

Comment se fait la sélection ?
C’était et c’est toujours très personnel depuis le début. Lorsque l’atmosphère du lieu, le lieu et les personnes derrière le projet m’attirent, moi ou mes collègues, nous le mettons sur le portail. Il faut qu’on aime ça. Nos critères sont subjectifs. Ne vous attendez pas à remplir des points du tableau. Nous sommes un portail de sélection, nous avons un nombre limité d’objets dans chaque catégorie. En plus des cottages et des cottages, nous recherchons également des lieux attrayants tels que des chambres d’hôtes et des hôtels.

Comment fonctionne le modèle économique ?
Pendant les quatre premières années, le projet n’a fonctionné selon aucun modèle économique. Les gens appréciaient l’authenticité qui n’était pas calculée. Quelqu’un nous propose un chalet, paie et nous l’ajoutons au portail. Cela n’a jamais été comme ça. Maintenant que l’adhésion fonctionne, nous avons déployé il y a un an et demi notre propre système de réservation. Nous avons des commissions de location. C’est la bonne voie, mais c’est aussi un défi, car nous devons être en contact permanent avec nos partenaires.

Avez-vous un nombre limité de places ?
Nous essayons de garder un certain nombre de places dans chaque catégorie, mais cela devient de plus en plus difficile car il y a tellement de beaux projets qui arrivent et de nouveaux propriétaires nous contactent chaque semaine pour venir les voir. C’est pourquoi nous misons de plus en plus sur la qualité des services fournis. Nous n’avons aucun problème à mettre fin à une coopération avec un endroit qui ne répond plus à nos exigences ou qui recueille des plaintes à ce sujet.

Pourquoi avoir choisi le nom anglais ?
a été créé presque immédiatement. Il décrit simplement l’ensemble du projet, même s’il est vrai que j’avais certains doutes dès le début. D’un autre côté, étonnamment, personne n’en a jamais parlé.

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Vous souvenez-vous de la première propriété rurale privée que vous avez visitée ?
J’ai déjà mentionné les étangs de Dobčice. Le domaine de la famille Váň, non loin de Tábor, à Polžov, m’a quand même attiré. Le village compte quelques bâtiments, jusqu’à ce qu’une ferme surgisse au fond. Vous serez entouré de baroque rural, de paysages de Bohême du Sud et d’animaux domestiques. Vous ferez partie de la vie de famille le temps d’un instant.

Qu’est-ce qui vous a surpris en découvrant les gîtes ?
Magnifiquement. De l’extérieur, tout a l’air charmant et romantique du vieux monde, les maisons ont tendance à être réparées avec sensibilité. Splendeur. Mais ensuite, vous ouvrez la porte et entrez dans des couloirs dont l’ameublement n’a pas grand-chose à voir avec le goût. L’équipement intérieur ne correspond parfois pas du tout à l’extérieur. Quand vous entrez dans une jolie vieille maison et que vous tombez sur un lit à chaînes, c’est mauvais. Parfois, les installations tuent complètement l’atmosphère.

Peut-être que parfois les propriétaires manquaient d’argent, ou qu’ils manquaient simplement de sensibilité et de goût. Visiter un tel chalet était pour moi une grande déception. Dans une certaine mesure, je rencontre encore aujourd’hui des intérieurs ratés, mais la situation s’améliore à mesure que les exigences de la clientèle augmentent. En même temps, je vois aussi comment, grâce aux revenus locatifs, les gens améliorent leur logement. Par exemple, une ancienne école ou un poste de transformation seront sauvés. Ce serait un objet inutilement grand pour une famille, investir dans la reconstruction d’un tel objet est logique dans l’hypothèse de futurs séjours de vacances pour trois familles.

Cependant, il existe également des bâtiments ruraux nouvellement construits et intéressants sur le plan architectural, destinés à la location. Les gens commencent-ils à les préférer aux cottages traditionnels ?
Non, nous sommes généralement une nation conservatrice et. L’intérêt pour les cottages classiques est énorme et prévaut et, à mon avis, prévaudra pendant longtemps. Bien sûr, certains sont plus exigeants, j’en fais partie après tout, et ils aiment les défis architecturaux.

Le nombre de ces mises en œuvre est en augmentation, elles ont commencé à un pour cent dans notre pays. Nous en sommes maintenant à environ cinq pour cent. Peut-être qu’ils seront encore plus nombreux dans quelques années, mais les cottages jouent toujours un rôle de premier plan et c’est un tel phénomène qu’il mérite un portail séparé avec un nombre beaucoup plus important de cottages classiques. C’est pourquoi nous lançons cette année des « cottages magiques ». Le site Internet est actuellement en train de naître.

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Source : YouTube

Pourquoi l’agriculture artisanale est-elle encore florissante en République tchèque ?
. Mon père, architecte, a acheté une maison dans le nord de la Bohême et l’a construite avec l’aide de toute la famille. Dans la période d’après-guerre, par exemple, les grandes maisons à étages typiques des Sudètes, avec terrain et tous les accessoires, pouvaient être achetées dans la zone frontalière pour quelques milliers de couronnes.

Un autre boom de l’industrie artisanale s’est produit avec le début de la normalisation dans les années 70 du siècle dernier, une évasion de la grisaille du socialisme. Ma génération n’était pas la seule à avoir grandi lors de séjours de week-end à la campagne. Et à l’âge adulte, ces personnes retournent vivre dans un chalet. La plupart d’entre nous ont besoin d’être plus proches de la nature. Notre . Je pense aussi que rester à la campagne a encore une touche de romantisme.

Avez-vous encore un chalet ?
Pas pour longtemps. Parfois, je me sens comme un propriétaire de chalet, mais je suis humble. Je sais que je n’aurais pas de temps pour ma propre maison. J’aime profiter de l’opportunité lorsque je découvre un joli chalet. J’y vais en tant qu’invité.

Pendant les années de covid, les chalets et les chalets sont devenus des biens rares, maintenant les gens s’en débarrassent à nouveau en grand nombre. Ne font-ils pas une erreur ?
Au moins cinq ans avant le début de la pandémie, les chalets ont commencé à susciter un énorme intérêt. Le marché a connu une croissance incroyable. Presque tout a été vendu. Lors de diverses ventes aux enchères, les prix ont grimpé au-delà de toute croyance. La demande a largement dépassé l’offre. Les prix sont montés en flèche.

Je pense que le marché était déjà en surchauffe juste avant le covid. Au moment de la pandémie, l’énorme intérêt a culminé en une légère hystérie. Beaucoup de gens cherchaient un endroit sûr à la campagne. À mon avis, l’intérêt aurait diminué d’une manière ou d’une autre, mais la crise énergétique a tout accéléré. Ajoutez à cela l’inflation et beaucoup de scepticisme quant aux développements futurs. Les gens se débarrassent désormais des installations récréatives. Logiquement, le rapport entre l’offre et la demande a changé, les prix baissent. Si vous avez de l’argent, . Ce qui est généralement vrai.