Tout ce que vous aimeriez savoir sur le logement en République tchèque a été minutieusement vérifié par l’Office tchèque des statistiques. Il y a deux ans, il comptait non seulement les habitants du pays, mais aussi les appartements, les maisons et divers foyers et même les chambres. Il s’est avéré que le nombre d’appartements a augmenté de près de dix pour cent au cours des dix dernières années et que le niveau de logement augmente également. Cependant, posséder une maison ou un appartement reste encore un rêve inassouvi pour de nombreuses personnes. Tout le monde n’a pas l’argent pour en acheter un.
En République tchèque, plus de 2,4 millions d’appartements habités se trouvent dans des immeubles d’habitation.
La plus grande partie des appartements habités en République tchèque comprend quatre salons, y compris la cuisine. Cela découle du dernier recensement des personnes, des maisons et des appartements, réalisé par l’Office tchèque des statistiques (CZSO) en 2021. Il existe 1,3 million d’appartements de quatre pièces et 1,2 million d’appartements de cinq pièces ou plus. Au total, ils représentent les trois cinquièmes de tous les appartements habités enregistrés par le personnel du CZSO.
Sur 2,4 millions des appartements habités sont situés dans des immeubles à appartements. Sur le nombre total de près de 4,5 millions d’appartements habités en République tchèque, cela représente 54,3 pour cent. Dans le même temps, les immeubles d’habitation ne représentent qu’un dixième de toutes les maisons habitées.
Source: CZSO
Moins d’un million d’appartements disposent de trois pièces. « Le nombre moyen de pièces à vivre comprenant une cuisine par appartement a atteint 3,9 », a constaté le CZSO lors du recensement 2021.
Les plus nombreux sont les appartements d’une superficie comprise entre 60 et 79 mètres carrés, qui représentent un quart de tous les appartements habités. Selon le CZSO, il n’existe dans notre pays que 290 000 appartements, c’est-à-dire ceux d’une superficie maximale de 39 mètres carrés.
Le recensement de 2021 a également montré une tendance à ne pas séparer les cuisines en pièces séparées. Les résultats ont montré que près de 1,2 million d’appartements habités sont équipés uniquement d’une kitchenette.
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« Cependant, la cuisine en tant que pièce séparée compte encore plus de 2,9 millions d’appartements, soit plus de 70 pour cent. Si la cuisine est une pièce séparée, elle est incluse dans le nombre total de pièces à vivre de l’appartement », a souligné le CZSO.
Prague a le plus d’appartements
Selon le recensement de 2021, la République tchèque comptait au total 4 480 139 appartements habités. Par rapport à 2011, leur nombre a augmenté de 375 504 appartements, soit environ 9,1 pour cent.
D’un point de vue statistique, la République tchèque n’est pas si mauvaise en termes de nombre d’appartements. Il y a environ 468 appartements pour mille habitants, ce qui constitue une belle moyenne européenne. Cependant, les prix élevés constituent un obstacle majeur à l’accession à la propriété, et cela s’applique également aux locations.
Prague comptait le plus grand nombre d’appartements habités, avec près de 630 000, ce qui représentait 14 pour cent de tous les appartements habités de la République tchèque.
La deuxième région était la Bohême centrale avec plus de 560 000 appartements, soit 12,5 pour cent, et la troisième était la région de Moravie-Silésie avec plus de 500 000 appartements, soit 11,2 pour cent de tous les appartements habités.
Au contraire, le chiffre le plus faible a été enregistré dans la région de Karlovy Vary, où il y en avait moins de 130 000, soit seulement 2,8 pour cent de tous les appartements en République tchèque, et dans la région de Liberec, avec 190 000 appartements habités et une part de 4,2 pour cent.
Terre des solitaires…
La République tchèque ressemble à un pays de gens solitaires. En termes de nombre d’habitants, la République tchèque compte le plus grand nombre d’appartements dans lesquels vit une seule personne. Viennent ensuite les appartements habités par deux et trois personnes. « Il y a donc en moyenne 2,3 habitants par appartement habité en République tchèque », selon le recensement de 2021.
Pour beaucoup, posséder un appartement est inaccessible. Les coopératives et les fonds de logement des villes peuvent aider
La tendance du célibataire résidant dans la capitale est particulièrement nette. « La part des appartements habités par une seule personne était la plus élevée du pays, au détriment de la part des appartements comptant un plus grand nombre de résidents. Au contraire, c’était le plus bas ou l’un des plus bas à Prague », a ajouté Marek Rojíček, président du CZSO. En moyenne, deux personnes vivent dans un appartement dans la capitale, ce qui représente la proportion la plus faible de toute la République tchèque.
Une maison sur sept est inhabitée
Au 26 mars 2021, il y avait au total 2 317 276 maisons en République tchèque. Depuis le recensement de 2011, plus de 159 000 maisons ont été ajoutées et, au cours des 30 dernières années, leur nombre a même augmenté de 449 000, ce qui représente près d’un cinquième du parc total de logements.
En République tchèque, la vie dans des appartements ordinaires prédomine totalement – au moment du recensement de 2021, plus de 10,1 millions de personnes. Près de 190 000 autres habitants vivaient dans des centres d’hébergement : dans des foyers, des maisons de retraite, des établissements sociaux ou des résidences universitaires.
Source: CZSO
Au moment du recensement, près de deux millions de maisons en République tchèque étaient habitées et environ une maison sur sept était inhabitée.
Plus de deux millions, soit la majorité absolue du parc immobilier, sont des maisons familiales. Il y a environ dix fois moins d’immeubles d’habitation, mais la plupart du nombre total d’appartements y sont situés, car les maisons familiales n’ont généralement qu’un seul appartement. Selon le CZSO, les maisons avec un seul appartement représentent les deux tiers de toutes les maisons habitées.
En 2021, moins de 230 000 habitants ne vivaient ni en appartement ni en résidence. Les employés du CZSO ont également enregistré 3 726 personnes vivant sans logement, dont environ un cinquième vivaient dans la région de Moravie-Silésie. Lors du recensement de 2011, plus de 11 000 personnes sans abri ont été recensées.
La plupart des maisons se trouvent en Bohême centrale
Au moment du recensement, plus de 17 pour cent de la population tchèque vivait dans la région de Bohême centrale. Le parc immobilier de cette région comprend près de 400 000 maisons, ce qui représente le plus grand nombre de toutes les régions. Depuis 1991, leur nombre a augmenté de 38,1 pour cent. « Au cours des dix dernières années, presque une maison habitée sur quatre a été construite ou rénovée dans la région de Bohême centrale », a déclaré Robert Šanda, directeur du Département des statistiques démographiques du CZSO et responsable du recensement 2021. Le nombre de maisons unifamiliales était également le plus élevé en Bohême centrale, leur part parmi l’ensemble des maisons habitées était de 93,5 pour cent.
Les coopératives peuvent être l’espoir d’accéder à leur propre logement. Le soutien des villes aiderait
« En revanche, la représentation la plus faible des maisons unifamiliales se trouve dans la capitale Prague, où un tiers du parc immobilier est constitué d’immeubles d’habitation », a ajouté Robert Šanda. Les propriétaires les plus répandus étaient des personnes physiques, qui possédaient 88,3 pour cent de toutes les maisons en République tchèque. Dans les régions de Bohême centrale et de Zlín, où les maisons unifamiliales prédominent, ce chiffre était même de 92,3 pour cent.
La deuxième forme la plus courante était la copropriété des propriétaires d’appartements, typique des immeubles d’habitation. Il était nettement supérieur à la moyenne, notamment à Prague, où le CZSO l’a enregistré dans plus d’un cinquième des maisons habitées.
Un puits personnalisé a toujours de la valeur
Selon les résultats du recensement de 2021, plus des deux tiers des appartements habités sont raccordés au réseau public, seul un petit nombre de ménages puisent du gaz dans le réservoir domestique. La proportion d’appartements raccordés au gaz varie considérablement selon les régions ; Alors que dans la région de Bohême du Sud, moins de la moitié des appartements habités sont raccordés au gaz, dans les régions de Moravie-Silésie et de Moravie du Sud, c’est plus des quatre cinquièmes.
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Une conduite d’eau installée dans un appartement est déjà une évidence : si l’on compte, plus de 99 % des appartements habités dans toutes les régions en sont équipés. La plupart des appartements sont alimentés par le réseau public d’eau, mais dans les régions à forte proportion de maisons familiales et d’habitats ruraux, une partie importante de la population utilise également son propre puits.
En République tchèque, neuf appartements sur dix sont chauffés par le chauffage central. Environ un tiers de la population utilise le chauffage central urbain provenant d’une installation de chauffage ou d’une chaufferie située à l’extérieur de la maison.
Vivre en dehors de la résidence permanente
Lors du recensement, le personnel du CZSO a principalement essayé de connaître le lieu réel où vivent les gens. C’est pourquoi, en remplissant les formulaires de recensement, les citoyens ont été avertis que le lieu où ils ont leur résidence permanente enregistrée, où ils ont leur foyer et qu’ils doivent enregistrer, ne doit pas nécessairement être le même que l’adresse de résidence permanente indiquée dans le formulaire de recensement. documents.
Cela s’applique par exemple aux personnes qui vivent dans un appartement loué pendant la semaine pour le travail et reviennent rendre visite à leur famille le week-end.
« L’appartement dans lequel il passe la semaine de travail en question apparaît donc inhabité du point de vue de la définition statistique, mais il faut comprendre qu’il ne doit pas nécessairement être vide », a souligné le CZSO.
De la même manière, de nombreuses familles possèdent une résidence secondaire en dehors de leur résidence permanente et se rendent dans un chalet ou leur appartement à la montagne le week-end par exemple. Les appartements situés dans ces propriétés peuvent également être considérés comme inoccupés dans les résultats du recensement, mais ils ne sont pas vides. « Une forte proportion d’appartements inhabités se trouve dans les districts de Prachatice et Semily, où se trouvent cependant également une grande proportion d’appartements et de chalets de montagne, et ceux-ci ne peuvent pas simplement être qualifiés de vides », rapporte le CZSO.
